Ще се радваме да се свържете с нас!
КОГИС ЕООД има сертификат за оценки на недвижими имоти, машини и съоръжения, търговски предприятия и вземания, земеделски земи и трайни насаждения, права на интелектуалната и индустриалната собственост
Разделянето и обединяването на поземлените имоти, сградите или самостоятелните обекти в сгради, по същество представлява създаване на нови кадастрални обекти, които следва да бъдат нанесени в кадастъра.
Фирма КОГИС ЕООД на латиница ""COGIS" Ltd" с ЕИК/ПИК 203755892 е основана на 27 Октомври 2015 година с правна форма "Еднолично дружество с ограничена отговорност" или на
Аз съм инж. Юлиян Пальов, дипломиран инженер геодезист и съдебнотехнически експерт по списъка на СГС и СОС, Вещо лице.
Управител на фирма КОГИС ЕООД.
Образование: дипломиран строителен инженер, икономист, право и предприемачество.
Специалност: геодезия, фотограметрия и картография, оценител на недвижими имоти.
Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК) издава скици и схеми, които са необходим документ при различни дейности (покупко-продажба, дарение, прехвърляне на имот и др.) На тези скици или схеми е упоменато местоположението на обекта и са вписани данни за неговата собственост.
Каква е разликата между скица и схема?
След влизането в сила на кадастралната карта за всяка територия, всички жилищни апартаменти, гаражи, търговски обекти и др. се отразяват като самостоятелните обекти на собственост в сгради. Така те получават уникален идентификационен номер – идентификатор.
Схема на самостоятелен обект в сграда се издава от Агенцията по геодезия, картография и кадастър. В нея са описани:
– идентификатор на обекта – уникален номер;
– заповед, съгласно която е одобрена съответната кадастрална карта;
– адрес на обекта;
– предназначение на обекта – жилище, апартамент, гараж, търговки обект и т.н. ;
– площ на обекта, съгласно документ за собственост;
– прилежащи части към обекта – мазета, тавани, паркоместа и др.;
– съседи;
– данни за собственици и документите, удостоверяващи правото на собственост.
Издаване на схема на самостоятелен обект в сграда:
За да получите този документ е необходимо да подадете заявление в съответната Служба по геодезия, картография и кадастър, като приложите актуален документ за собственост и заплатите съответната такса.
Друг вариант е да се свържете с правоспособно лице по кадастъра, което съгласно чл. 56 от ЗКИР може да подпише и да Ви предостави схемата.
Необходимо е да знаете, че е възможно да съществуват непълноти и грешки в одобрената кадастрална карта, които трябва да бъдат отстранени, за да получите Вашата схема.
Геодезическото заснемане на даден имот отразява всички съществуващи на място ситуационни елементи и данни за терена. На геодезическата снимка се изобразяват в подходящ мащаб сгради и огради, улици, алеи, дървесна растителност, изградени на място настилки, бордюри, подпорни стени и откоси, шахти, стълбове и др. Нанася се и информация за височинното положение на тези елементи и се изобразяват особеностите на релефа.
Върху геодезическото заснемане се отлагат границите на съответния имот по одобрена кадастрална карта, както и действащ към момента план за регулация.
За да се направи геодезическо заснемане е необходимо да бъде осигурен достъп до имота и теренът да бъде достъпен и проходим.
При наличие на действащи или стари скици и други документи, касаещи границите на имота, добре е те да бъдат предварително предоставени.
Геодезическото заснемане може да послужи за:
Защо ми е необходимо удостоверение за идентичност за апартамент, гараж или търговски обект?
За да получите схема от Агенцията по геодезия, картография и кадастър на апартамент, гараж или търговски обект е необходим документ за собственост за съответния обект. По описаните в него адрес и местоположение се прави идентичност с обект от одобрената кадастрална карта. Този обект има уникален номер, наречен идентификатор.
Често в документи за собственост, издадени преди влизането в сила на съответната кадастрална карта за района, обектът е описан по стари планове и/или адреси, или неговото разположение в сградата не е достатъчно точно определено. Поради тази причина не е възможно еднозначно идентифициране на вашия имот с обект от кадастралната карта.
В такива случаи от Агенцията по геодезия, картография и кадастър изискват допълнително да се предостави удостоверение за идентичност, изработено от правоспособно лице по ЗКИР – геодезист.
За изработването на този документ е необходимо:
– копие от документа за собственост;
– копие от одобрени архитектурни проекти, ако са налични такива;
– оглед на място за удостоверяване на точното местоположение на обекта.